第571章

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因此，我非常看好四大一線城市的房地產市場。儘管現在面臨着一定的困難，但從長遠來看，一線城市的人口淨入、人才升級和城市改造等驅動力完全可以支撐房價繼續上漲。

當然，對於具體的房價水平，還需要考慮多種因素。目前來看，均價10萬元每平米或許有些過高，需要結合各個區域的經濟發展情況、供需關係、政策環境等綜合因素來進行評估。總之，房地產市場的趨勢是向好的，但投資者需要理、謹慎地作出決策。

二三線城市的不確定則比較高，這方面你們是專家，我就不再班門斧了。韓烈一頓分析，核心其實就是那幾個字——均價10萬。

「道路雖曲折，但前途光明，不要放棄啊老鐵。」儘管炒房團的人或許沒有完全聽懂，但高叼卻被韓烈打滿了雞血。然而，鼓動高叼繼續堅持並不是韓烈的全部目的。最後，他輕描淡寫地提醒大家：「所以，我認為你們可以先保持冷靜，吃一些股市紅利，等待樓市出現明確的轉暖跡象之後再考慮重新入場，這樣也不會太晚。不過，我不建議購買我的基金，因為它們有封閉期，無法在急需資金時快速變現。而且，我這邊也已經沒有份額了。ETF指數基金更加方便，可以隨時進出。如果掌握好節奏，兩種投資策略都能獲得不錯的收益，何樂而不為呢？」

「高總的項目如果一切順利，將於一年半到兩年後上市開盤，正值投資良機。那時，您可以攜帶翻倍的資金進場，與高總合作，實現雙贏......」忽悠大師用看似中立客觀的話語，成功地讓炒房團們心動不已。

「現在買房的難度確實很大，而投資ETF或許是一種非常明智的選擇。」然而，韓老師強迫推薦高叼，並開始助攻。

「韓老師在金融領域的水平和能力，是真正接受市場考驗的。上次股指跌到1980多點時，韓老師在最底部進場，在最高點出局，僅用半個月就賺了差點翻倍的利潤。相信他的準確無可置疑。」

「如果不是我這邊要進行新項目的開發，並且地塊的期限即將到期，我也想把土地抵押出去，跟着韓老師一起幹。韓老師的基金非常火爆，你們應該已經親眼目睹了。」

「現在基金份額早已全部售空，我們並不需要你們的錢。我只是出於好心給你們建議。祁總啊，機不可失，時不再來啊。」高叼的話徹底説服了祁總領導的炒房團。

「温市跟夢城不一樣，金融投資也很盛行，專業的盤手滿街都是，輕而易舉就能夠找到可靠的人來幫忙作。好了，暫時不用考慮房子了，回去我們仔細研究一下。」祁總做出了決定，然後向韓烈表示謝。

「韓老師，謝您的建議，花這200萬真的太值了。等到我們在市場上賺到錢，一定會好好回報您的。請放心，我老祁不是個不懂事的人。」一羣人圍着韓烈，一頓拍馬，這種毫無代價的利益對他們來説何樂而不為呢？

韓烈謙虛地應着，心裏卻快要笑死了。炒房團並非全由高叼介紹的，其中有相當一部分人是古勇和其他房地產商的老朋友。韓烈利用自己的聰明才智，將他們全部推向股市，短期內他們肯定是拿不出手了。

在2014年7月至2015年6月期間，魔都樓市出現了嚴重的分化，而與此同時的股市則簡直就是在撿錢。賺慣了那種快速的利潤，誰還會去炒房子呢？至於所謂的ETF隨時可以上下場，完全扯淡。對於非專業人士來説，很少有人能夠剋制住貪慾，懂得適可而止。只有等到股市徹底熄火，這部分資金才會退出，重新湧向樓市。

因此，無論是古勇還是高叼，在他們最需要支援的時候，都別指望從温市的民間資金中獲得任何支持。炒房團不僅是單項投資資金，更是整個江浙地區民間資金的集合體，是一個巨大的資金動出口。如果掌握了這些資金，就等於是扼殺了古勇和高叼的最後一救命稻草。否則，真的以為韓烈閒着沒事兒幹，只會白白地做好人行善事嗎？

最有趣的是，古勇和高叼都沒有意識到發生了什麼，反而非常韓烈。他們説韓老師非常重視、關心、並且周到地對待了我們帶來的人……這些合作伙伴真是幸運啊。韓烈特別豪地陪着這些房地產商喝了幾杯酒，然後拍拍股就走了，留下了一片美名和盛譽。

一路上，小潘狐疑地看着他，最終忍不住好奇，問道：「你打算幹什麼壞事呢？」韓烈滿臉茫然，回答説：「只是正常的社啊……你怎麼了？」

「胡扯！」潘歌撅着嘴講了句口，然後扭動身子和他撒嬌，「下次你再想幹什麼壞事，帶我一起嘛，我幫你敲邊鼓打配合，壞菜了咱倆一起扛。「這姑娘……」幹正事兒不一定能行，也是個滿肚子壞水的狗頭軍師命。

韓烈聽了之後無語地笑了笑，摸了摸她的頭，並開玩笑地説：「我不需要你幫我扛別的東西，晚上只需要你扛住我的腿即可......要求並不高，總得有30分鐘吧。」這句話讓潘歌到有點尷尬，她生氣地低聲嘟囔着：「你還等着席鹿庭回來呢......」韓烈沒聽清楚，問道：「什麼？」潘歌趕緊否認：「啊，沒什麼。」她突然看到了梁嫵，便立刻壓低了聲音。

「你的助理看起來有能力的。」狗烈的話讓韓烈到緊張：「我們只是清白的工作關係。」潘歌不屑地翻了個白眼：「我才不管你們是否清白呢，只要她不在我面前嘚瑟得趾高氣揚就好了。哎喲喲！」狗烈聽了之後非常高興，這話聽起來……就像是過年期間密集發佈的一波89點輸出，讓她頓時心軟了。

忽然間，韓烈意識到曙光正在大被同眠中出現。如果對方只是普通人，那這種事情肯定不可能發生。像阿狸、蔣太子那些人，他們不僅身份地位和財富充足，而且輸出能力非常強，從本上就能掌控兩方的關係。一個茶壺到底該配多少個茶杯，這不應該取決於茶壺最多能倒滿幾杯茶嗎？小杯子配大茶壺本不合適，就算倒入一點點水都會往外溢。你聽到了嗎，高申？

高申咧着嘴傻樂，向經過的韓烈揮了揮手，然後又開始興致地向剛認識的女人吹牛。他説：「韓老師是我的好兄弟，經常來我家做客，我們的關係非常好。」那個女生滿臉醉崇拜地連連點頭。社嘛，就是這麼回事，會説謊的人通常都佔到便宜，但是在深入時，真正能夠走心的兄弟們反而更值得信賴。

經過轉彎抹角，韓烈終於在角落裏找到了楚良和他的兩個同學。楚良是韓烈上次在卡地亞小型VIP展上認識的富二代。他曾就讀於北大計算機本碩，現在準備進軍遊戲產業，也是一個身家殷實的人。按理來説，邀請函是無論如何也不可能發到他手上的，因為他壓沒有參加這個活動的資格。

但是韓烈眼饞楚良的同學人脈，所以不但邀請了他，而且直言相告：「我想認識一下你的那兩個同學，陳林和管濤。」陳林是字節跳動的產品負責人，管濤則是騰訊微視項目組的副手，都和韓烈接下來的佈局息息相關。

楚良到非常榮幸，儘管他的家庭背景比現在的韓烈更加顯赫，但他並沒有覺得自己和韓烈處於同一個層次。因此，在接到邀請後，他馬上聯繫了陳林和管濤。原本，陳林和管濤並不興趣，因為距離太遠，時間也過於緊張。但是，楚良將韓烈誇得像花一樣，最終引起了他們的好奇心。反正不需要花費200萬一張門票去參加講座，這也是一個開闊視野的機會，因此最終促成了這次見面的機會。

一開始，他們進行了簡單的寒暄和自我介紹。管濤顯得有些拘謹，而陳林也不像是一個長袖善舞的人——作為產品經理和市場營銷人員，本質上他們更多偏向於技術人員。接着，韓烈以直接暴的方式打破了距離。「你們有沒有錢可以購買我的【超新星一號】？如果存款不夠，可以去找親戚朋友借一些，一年半時間就能賺個幾倍，毫無問題。」陳林和管濤都有些懵了，到更加侷促不安。「呃……我現在只是拿着產品經理的工資，收入不算高……」

「我的項目獎金還好，但是在深圳那種地方也攢不下什麼錢……」

「我理解。」」韓烈點了點頭，然後説道：「我相信你們很快就會獲得財富自由，未來不再缺錢。我很看好你們的發展，因此願意在前期提供一些微不足道的幫助。你們盡力湊出多少資金算多少，我會給你們提供一個保證最低收益的合同，我們就當成朋友幫助一下。」隨後，韓烈轉向楚良説道：「楚哥，你也一樣，在確定了需要的資金數量之後告訴我就行。」陳林和管濤下意識地跟着望向楚良。以往在這羣同學中，曾凡才是拿主意的人物，而不是楚良。但現在面對一個完全陌生的領域，他們只能寄希望於魔都富二代老楚能夠給出決策。

楚良興奮的，一手一個摟住了兩個哥們，「老陳老管，相信我吧，回去趕緊找錢。韓老師的實力是真的強，市場嗅覺近乎於無敵。這不是我吹牛，而是有高手研究了韓老師出道以來的所有作之後得出的結論。他的保底合同可不好拿，我們應該到很榮幸。我準備拿出開公司所需資金的一半，前期省一些，苦一點。你們的股權價值再怎麼樣，也只是未來的事情，現在有機會跟隨韓老師，千萬別猶豫。」陳林和管濤十分動心，但又心懷顧慮。最終還是陳林開口詢問：「韓老師，我們不是不相信您的能力，只是想了解一下具體需要我們做什麼？」韓烈笑了笑，態度柔和，不再強勢霸道，非常友好：「我以後肯定會從事股權投資，而你們兩位都是我平時工作圈子接觸不到的高端人才。現在，我想與你們建立良好的關係。或許將來會投資你們的公司或項目，也可能支持你們的創業計劃，誰知道呢？我自己也是被貴人投資起步的，因此能夠理解突然間接到機會的忐忑。但是，你們無需過於擔心，我的興趣在於你們的價值，而你們的價值最終取決於你們自己的掌控。如果你們信任我並想與我成為朋友，那就個朋友；如果你們認為我不行，那就別搭理我，敬而遠之就好了，很簡單嘛。」陳林和管濤對視一眼，看出了彼此心動的意願。在互聯網行業中，得到貴人扶持不再是什麼神話。從社會地位、財富、權勢、能量層級等各種條件來看，韓烈現在比他們高出不止一籌。這樣的人願意釋放善意並給予幫助，他們為什麼不接受呢？「非常謝您，韓總。如果有機會回報您，我們一定會優先考慮。」兩個人恭敬地向韓烈敬酒表態，雖然表達不夠圓滑，但心中的是真實的。韓烈輕笑着舉起酒杯，説道：「現在聊友情已顯得太過虛假，那就……為事業乾杯。」