第2500章五棟高層

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“你這話我同意説起來我也是這麼認為其實軟中華真心不錯價格上也不算太貴而且口也非常不錯我也很喜歡！

這九五至尊看起來確實高端大氣上檔次不過真要説口其實跟軟中華也差不多吧！不過既然彭老闆今天如此好客那我們就借了彭老闆的光好好享受一下這天價煙了！

不錯，這煙氣確實很飽滿而且入之後沒有雜味從一開始到現在覺很純沒有加入太多的香料這一點我很喜歡！

彭老闆今天可真是謝謝你了你看看我們一過來你就這麼招待我們真是太不好意思了！還有這陳年普洱同樣也非常的不錯可把我高興壞了！彭老闆多謝你了！”

“哈哈，客氣了客氣了！大家都是朋友這建生跟我早就認識只不過我們之前不是做同一行生意大家就是君子之，你們兩位既然是建生帶過來那肯定也是他的好朋友既然如此那肯定也是我的好朋友了。

既然是好朋友那自然是要用最好的東西招待你們這可是我做人的原則！我這裏確實不錯當初我拍下這塊地就用了十五個億要説這樓板價就已經達到了五萬一個平方而且我這裏的設計也是經過了歐美大師的專業設計每一棟中間的房型都很不錯按照現在這周邊的房價估計能夠賣出均價七萬左右！

這個項目我之前走的就是比較高檔的路線，總共有五十五棟高層，一共是一千七百多户要是能夠作好估計能賺不少錢這是個好項目！”聽了彭老闆的話後我們就知道這傢伙開始進入主題了，説的也是我們今天過來本來就是要深入探討這件事這個彭老闆要把這個項目盤出去而我們卻是潛在的買家這個彭老闆聽建生的意思應該是比較着急手，要是資金鍊斷了確實是一件很麻煩的事情如果不能貸款那他就知道將手中的項目低價出售以此獲得大量資金幫他度過這一次的難關。

雖然這樣的虧損讓人很難過但總比最後破產要好，只要自己沒有垮那將來總會有機會東山再起！這種搞房地產的人有時候難免會有資金週轉困難的時候這也算是高風險行業的一種特點吧！

既然你能夠賺大錢那就必須要承受高風險否則這世界上豈不是所有好處都被你佔了！許多央企加入房地產大軍那就是因為央企實力雄厚他們不會擔心資金鍊斷裂的問題，反正很多央企的主營業務本來就不是房地產因此不過情況怎麼樣問題都不大！

再説這年頭只要你做房產項目就不會虧本，更可況是在這樣的國家超一線大城市本就沒有可代替所以在這裏開發房地產完全就是穩賺不賠的買賣，這個彭老闆當初花了十幾個億拍下這塊地如今居然資金鍊斷裂實在是讓人有些奇怪，一般這樣的情況並不多見搞房地產的人總歸會控制好自己的風險像彭老闆這樣直接把項目賣出去以此回籠資金的做法實在是有些殺雞取卵不到萬不得已絕不會有人去做！

手機看片:“確實不錯，我們剛才進來以後就看到這個小區在規劃上還是比較領先相對於周邊的小區算是比較突出了。

你説這個小區能夠在價格上高一點我完全相信！均價在七萬也不算太貴畢竟現在這裏的新房均價都在這個位置而且環境還沒有這個好你開這個價我表示認同！

不過彭老闆你要是現在出手我看真不是一個好時機按説你這個項目主體已經全部完工要是能夠再熬半年時間估計就能賺大錢了！

你現在這個時候出手是不是有些讓人吃驚！我覺得你這樣有些不符合商業規則至少讓我覺非常的奇怪，如果換成我那就一定要找銀行去貸款解決！”

“我也想去找銀行不過人家銀行不貸給我怎麼辦呢！也怪我倒黴去年工地上的一個工人出了一點事故最後沒有處理好所以讓我受了一點處分因此在貸款上受到了限制本來這個限制我也沒放在心上不過三年時間可誰知道這一次我的資金鍊出了問題要是一個月之內不能徹底解決那就不是一個項目的問題了！

我現在把這個項目賣掉確實很虧本連我自己的投入可能都沒有全賺回來但沒有辦法要解決這個難題我只能棄車保帥，一個項目沒有成功總好過我所有的項目都完蛋最後我破產吧！

我也沒有辦法，這個項目做到這一步眼看就要賺錢可我不得不出手了！我在外地的項目可沒有這個值錢所以現在只有賣掉這個項目才能讓我躲過一劫！你説的沒錯作為一個商人這麼做肯定是不符合商業邏輯到現在的我哪有什麼選擇餘地！”看到彭老闆一副壯士斷腕的樣子我們暫時也不清楚他的情況到底如何。

畢竟我們不太悉對方目前他所説的話只能是他的一面之詞這裏面具體有什麼問題我們誰都不清楚要是剛剛認識我們就無條件相信他的話那這世界上就沒有騙子一説了！

這個胖子看起來人畜無害可誰知道肚子裏到底在想些什麼這越是看起來無辜的傢伙其實越不能小看很容易會讓人上當！

“説的也是，在這樣的時候彭老闆選擇賣出去也是迫不得已我看彭老闆心裏一定是很捨不得！

既然如此那我就要問問彭老闆要什麼價位了！我們知道彭老闆急需用錢可能是要應付什麼問題所以我們不會落井下石但我們同樣希望彭老闆不要説些不切實際的要求，咋們是在商言商要是沒有什麼賺頭估計也不會有人願意接手你的項目了！

做房地產都有風險這是肯定我投入這麼多要是沒有什麼回報那就沒意思了！這種暴力的行業肯定就是想撈足一筆才行！”老陳説完頓了頓又繼續説道:“彭老闆，有些事情朋友歸朋友但該怎麼做還是要怎麼做，我剛才也已經説了在商言商要是沒有足夠的利益我們幾個是絕對不會接受這麼一個樓盤哪怕這個樓盤環境再好地理位置再優越也沒用彭老闆我想你也是這麼認為吧！你説個價我們聽聽！”見我們説到了正題彭老闆也不再開玩笑開始用一本正經的語氣説道:“我知道各位可能對我為什麼在這個時候出售這個項目心存疑惑不過我要説的是我現在情況不是太好要是短期內沒有大量資金回籠我的生意就困難了！

資金鍊對於我們這樣的房地產公司而言那就是生命線一旦出了狀況我所有的項目都會一起完蛋到時候不是這一個項目的問題而是我能不能全身而退的問題了！

要知道一個項目我現在出手雖然虧了一點但總體而言能夠救活我其他的公司那我還是值得去做，壯士斷腕就是這個意思我沒有選擇的餘地了！

我也想找銀行貸款不過這裏的銀行見我是外地人再加上除了一點小事居然都不貸給我真是氣死我了這就是把我往死路上要是有辦法我也不會把這個鐵定賺錢的項目在這個時候出手，我現在要求不高只要你們願意出十八億我就把這個項目整體給你們！説實話十八個億我還是虧了當初光拿地我就投下了十五個億後期建樓又加上各種支出我至少又在這個項目上投入了五個億現在十八個億出手我確實虧了！不過我現在也沒辦法為了儘快度過難關只能咬牙忍下了！

哎，誰讓我攤上這樣的倒黴事只能先把這裏處理點！各位你們要是能夠買下這個樓盤以後絕對能大賺一筆！之前你們進來的時候也已經看過了這裏所有房子的主體結構都已經差不多了。

後期雖然還需要進行部分投入但大頭我已經出了至於後期你們這是坯出售還是裝修房出售你們自己看着辦吧！不過按照我的眼光只要作得好你們能賺二十個億絕對是暴利我不會騙你們！”彭老闆的話倒是跟老陳説的差不多老陳請人評估了一下差不多也是這個價格看來這個彭老闆並沒有胡説他還是比較老實。

但在我看來這件事情總有些奇怪這個彭老闆看起來一臉的真誠到誰知道這傢伙心裏到底有沒有什麼讓我們不知道的情況，我決定還是再看看要是把錢就這麼給了對方那回頭要是發現了問題想要回來可就太難了！

這傢伙又不是本地人這個項目在這裏才會出現在這裏要是手裏沒有了這個項目誰知道這傢伙會去什麼地方到時候上哪找他去，一定要清楚情況才能下手雖然我對自己有信心就算這個傢伙真的會有什麼問題我也能搞定但多一事不如少一事我也不想在這件事情上花什麼力，老子是為了賺錢不是為了把自己套住要是這個樓盤真的有問題那我可要好好跟這個彭老闆商量商量一定要讓他付出代價！

這個胖子看起來人畜無害可誰知道這傢伙到底沒有問題，咋們還是要繼續觀察下才行！

“呵呵，彭老闆你這個樓盤我們早就知道了無論是位置還是房型又或者是小區的品味都很不錯，現在你的價位我們也清楚所以我們要先去看看你的小區整體情況，剛才我們進來只是看了一個門口的大概既然是談買賣那肯定是要仔細一點！彭老闆不知道有沒有什麼意見！”胖子聽了之後立刻就站了起來説道:“沒問題沒問題這是應該的嘛！你們跟我過來走走我帶你們好好看看這個小區的情況！所有的高層我都已經建的差不多了你們跟我來我慢慢跟你們説説！”隨後這傢伙就帶我們離開了辦公室隨後就在小區裏面走了起來。

當然這時候的小區還在建設中肯定是比較髒我們走了一會後彭老闆就帶我們進了其中一棟樓直接上了十五層，進去之後就開始給我們繼續介紹起來:“我這裏的設計都是一梯四户公攤面積比較小算是比較划算了！

四户是兩大兩小大的是一百六十到一百八十平米而小的是九十個平方，所有的房子在頂樓都是複式還帶一個台，房型還是不錯小套是兩個朝南房間而大的是四個房間其中三個朝南有兩個是帶獨立的衞生間總體來説利用率很高我覺得這個房型應該會有很多人喜歡！

我當初也沒有想到會出這種事突然資金鍊有問題，要是我知道那就分幾期開發讓後一點點投入而不是大規模一起上。

當初我也就是想大規模一起上時間比較長這樣我就能讓房價漲的差不多再出手，現在要是刻意捂盤會被公家來查我可不想遇到這樣的情況所以大規模開發就能讓我有這個好處等慢慢開發建設個好幾年之後再出手拿就能賺最多的錢，商人就是為了自己最大化我這也沒錯吧！